Maison à vendre 3 pièces PONT D'OUILLY (14)

Idéalement située dans un cadre touristique apprécié, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison individuelle offrant une excellente base technique et de multiples possibilités d'évolution.

Un intérieur de 63 m² habitables :
- Pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et cheminée.
- Espace nuit : 2 chambres et un bureau.
- Salle de bains refaite à neuf et toilettes séparées.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :
- La maison repose sur un sous-sol surélevé de 63 m², idéal pour doubler la surface habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier, suite parentale ou espace de stockage).

Des rénovations récentes indispensables déjà réalisées :
- Électricité et plomberie entièrement refaites.
- Huisseries récents en double vitrage équipés de volets électriques et solaires.
- Grenier isolé.
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Extérieur :
- Un terrain clos vient compléter ce bien, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf.977397