Maison de plain pied 2 pièces MESSEI (61)

Située au calme de la campagne, à seulement 5 minutes de Flers, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 45 m² à rénover selon vos envies.

Les caractéristiques du bien :
- Un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable véranda apportant de la luminosité.

- Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable offrant une belle opportunité pour augmenter la surface habitable (chambres supplémentaires, bureau, etc.).

- Dépendance : Une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un atelier, du stockage, un garage ou un futur aménagement.

- Extérieur : Beau terrain clos et verdoyant de 920 m², parfait pour profiter des beaux jours à la campagne.

Confort & Équipements :
- Huisseries en PVC double vitrage
- Connexion fibre optique disponible (idéal pour le télétravail)
- Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Flers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf.976698